Resposta rápida
O custo real de uma sala comercial em Brusque vai muito além do aluguel. Somam-se condomínio, IPTU, energia, internet, limpeza, manutenção, mobília, ar-condicionado e, se você recebe clientes, uma recepcionista. Muitos desses custos são fixos e não diminuem nos meses de agenda mais vazia.
Quais custos aparecem todo mês?
- Aluguel e eventuais reajustes anuais.
- Condomínio, que pode incluir taxas extras.
- IPTU, muitas vezes repassado ao locatário.
- Energia elétrica, com ar-condicionado pesando na conta.
- Internet e telefone.
- Limpeza e produtos de higiene.
- Café, água e itens de copa.
- Recepcionista, com salário e encargos, se você recebe clientes.
Quais custos aparecem antes de começar?
Antes do primeiro atendimento, há investimentos que raramente entram na conta inicial: depósito caução ou seguro-fiança, pintura e pequenas reformas, mobília, ar-condicionado e instalação, decoração e sinalização. Além disso, há o tempo gasto com corretor, vistoria e contratos de serviços.
E os custos que ninguém lembra?
- Manutenção do ar-condicionado e de equipamentos.
- Multa por rescisão antecipada do contrato de locação.
- Meses de sala vazia em férias ou períodos de baixa.
- Seu tempo administrando fornecedores e contas.
Como comparar com um coworking?
No coworking, a maior parte desses itens está diluída em um valor previsível. Para comparar, some todos os custos mensais da sala própria, divida os investimentos iniciais pelos meses de contrato e compare com o valor da sala no coworking para a mesma rotina de uso.
Qual é a alternativa na Willtay Coworking?
Na Willtay, no Centro de Brusque, as salas já são mobiliadas e climatizadas, com recepção de segunda a sexta, das 8h às 21h30, copa, café e água na recepção e limpeza das áreas comuns. Internet e energia estão incluídas. Você escolhe entre sala fixa mensal ou rotativa por hora, conforme a sala.
Perguntas frequentes
Coworking sempre sai mais barato que sala própria?
Não sempre. Para quem usa pouco o espaço ou precisa de recepção, costuma ser mais vantajoso. Faça a conta com os seus números.
O IPTU entra no valor do coworking?
No coworking, você não paga IPTU separadamente: os custos do imóvel ficam com o espaço.
Preciso de fiador para alugar sala no coworking?
As condições contratuais são informadas no atendimento. Em geral, o processo é mais simples do que em uma locação comercial tradicional.